辦公室裝修如何進行施工報建手續辦理？
發布時間：2022-11-28 瀏覽次數：7928
辦公室裝修如何進行施工報建手續辦理？
建設工程開始前，要報主管部門審核申報，取得施工許可證后才能開始建設。建設項目竣工后，向主管部門報告驗收申報，驗收合格后方可使用。
1.限定詞
合同價格在100萬元以下或裝修面積在300平方米以下。
2.程序單元
在有項目的街道上處理。
3.過程
提交資料符合要求后，街道簽發[0x9A8B]，街道通過技術審查后簽發文件許可決定書。
4.提交資料
所需材料：
施工單位營業執照、施工單位安全生產許可證、施工合同、安全管理通知書、開工文件表。
不必要的資料：
營業執照或身份證、產權證/租賃合同、施工單位資格證、裝修方案、工程施工圖、設計單位營業執照、上海市特殊作業運營證明等。
二、消防設計審查
1.限定詞
根據特殊建筑工程或其他有消防設計審核要求的工程。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會或區建設行政部門
3.過程
根據要求，建設機關將通過“一網事務所”填寫和上傳信息。
驗收合格后，提出消防設計審查合格意見。
4.需要的材料
消防設計文件審查申請書
消防文件審查表填寫指南
消防設計文件
5.技巧
對特殊建設工程，未經消防設計審查合格的工程不能施工。
三、施工許可證
一般來說，建設申報是指申請建設工程許可證。
1.限定詞
合同價格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會或區建設行政部門
3.過程
適用條件
完成房屋轉讓或簽訂租賃合同，取得房屋所有者同意裝修的相關證明文件。
負責工程的設計施工企業已經確定了相應的資質，特殊裝飾工程設計工程項目負責人原則上應由相應的注冊從業人員擔任。
施工圖設計文件已經編寫完畢，符合要求，并按照有關規定上傳。
根據要求，符合上述條件的施工單位將向一家網絡通信公司填寫信息并上傳。
接受和批準
在不需要審閱施工圖設計文件的兩個工作日內完成審查并頒發施工許可。
施工圖審查需要5個工作日，頒發施工許可需要2個工作日。頒發許可證《小項目裝修工程申請受理通知書》 《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》，通過互聯網下載電子版。
4.需要的材料
需要的材料
《上海市建筑裝飾工程施工圖設計文件審查合格書》
房屋所有權證明或租賃合同及房屋所有者同意裝修的證明。
創建并上傳《建筑工程施工許可證》和《上海市建筑裝飾裝修工程施工許可申請表》
施工圖及相關資料按規定格式完成
不必要的材料
根據實際情況和相關要求，提供抗震鑒定資料、房屋檢查報告、玻璃幕墻評估報告、文物及優秀歷史建筑審批程序等。
5.技巧
不包括特殊建設項目的一般裝修工程不需要審查施工圖設計文件。
一般裝修工程及符合特定要求的特殊裝修工程的設計項目負責人，可由未登記的從業人員擔任。
由于設計文件不符合審查標準、資料不完整、內容不完整、簽名無效、設計施工企業不具備相應素質等原因，施工許可證不能批準。
四。接受完成(包括接受火災)
1.限定詞
合同價格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會
3.過程
適用條件
建設單位應當依法完成自行組織的工程竣工驗收(包括消防)，并編制竣工驗收報告。
符合條件的單位通過上海市一網通事務所在線填寫，上傳相關附件資料和竣工圖后提交申請。
接受和批準
受理管理部門應當在收到申請書后2個工作日內通知受理意見。申請受理后，按照有關規定提取檢查工程，現場竣工驗收的同時進行消防驗收。
驗收內容包括竣工驗收的監督(工程竣工驗收的組織形式探討、檢查執行驗收標準)。消防驗收，記錄和提取檢查。
頒發許可證
(普通裝飾項目) (特殊裝飾項目)
4.需要的材料
建筑物火災驗收記錄表
項目竣工驗收報告(火災)
消防檢查資格證書
施工許可或開工報告
消防設計評審意見
防火清單和有防火性能要求的建筑和材料清單。
與消防有關的建設工程電子竣工圖。
工程竣工驗收報告
其他材料
5.技巧
特殊建設工程需要審查消防設計，
一般裝修工程竣工驗收記錄(消防申報)采用抽查制度，未進行現場檢查的工程不進行現場驗收。
驗收不合格的話，建設管理部門將通過一家管理事務所提出“不合格”或“駁回”意見，建設單位需要重新申請驗收。
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建設工程開始前，要報主管部門審核申報，取得施工許可證后才能開始建設。建設項目竣工后，向主管部門報告驗收申報，驗收合格后方可使用。
申請施工驗收主要是指裝修工程的電氣規范、消防設施、疏散線、警報、排煙等是否符合國家規范、裝修風格、材料防火規范是否符合標準、房屋主體結構、立面、公共區域是否受損、占用等。
1.限定詞
合同價格在100萬元以下或裝修面積在300平方米以下。
2.程序單元
在有項目的街道上處理。
3.過程
提交資料符合要求后，街道簽發[0x9A8B]，街道通過技術審查后簽發文件許可決定書。
4.提交資料
所需材料：
施工單位營業執照、施工單位安全生產許可證、施工合同、安全管理通知書、開工文件表。
不必要的資料：
營業執照或身份證、產權證/租賃合同、施工單位資格證、裝修方案、工程施工圖、設計單位營業執照、上海市特殊作業運營證明等。
二、消防設計審查
1.限定詞
根據特殊建筑工程或其他有消防設計審核要求的工程。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會或區建設行政部門
3.過程
根據要求，建設機關將通過“一網事務所”填寫和上傳信息。
驗收合格后，提出消防設計審查合格意見。
4.需要的材料
消防設計文件審查申請書
消防文件審查表填寫指南
消防設計文件
5.技巧
對特殊建設工程，未經消防設計審查合格的工程不能施工。
三、施工許可證
一般來說，建設申報是指申請建設工程許可證。
1.限定詞
合同價格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會或區建設行政部門
3.過程
適用條件
完成房屋轉讓或簽訂租賃合同，取得房屋所有者同意裝修的相關證明文件。
負責工程的設計施工企業已經確定了相應的資質，特殊裝飾工程設計工程項目負責人原則上應由相應的注冊從業人員擔任。
施工圖設計文件已經編寫完畢，符合要求，并按照有關規定上傳。
根據要求，符合上述條件的施工單位將向一家網絡通信公司填寫信息并上傳。
接受和批準
在不需要審閱施工圖設計文件的兩個工作日內完成審查并頒發施工許可。
施工圖審查需要5個工作日，頒發施工許可需要2個工作日。頒發許可證《小項目裝修工程申請受理通知書》 《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》，通過互聯網下載電子版。
4.需要的材料
需要的材料
《上海市建筑裝飾工程施工圖設計文件審查合格書》
房屋所有權證明或租賃合同及房屋所有者同意裝修的證明。
創建并上傳《建筑工程施工許可證》和《上海市建筑裝飾裝修工程施工許可申請表》
施工圖及相關資料按規定格式完成
不必要的材料
根據實際情況和相關要求，提供抗震鑒定資料、房屋檢查報告、玻璃幕墻評估報告、文物及優秀歷史建筑審批程序等。
5.技巧
不包括特殊建設項目的一般裝修工程不需要審查施工圖設計文件。
一般裝修工程及符合特定要求的特殊裝修工程的設計項目負責人，可由未登記的從業人員擔任。
由于設計文件不符合審查標準、資料不完整、內容不完整、簽名無效、設計施工企業不具備相應素質等原因，施工許可證不能批準。
四。接受完成(包括接受火災)
1.限定詞
合同價格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉建設管理委員會
3.過程
適用條件
建設單位應當依法完成自行組織的工程竣工驗收(包括消防)，并編制竣工驗收報告。
符合條件的單位通過上海市一網通事務所在線填寫，上傳相關附件資料和竣工圖后提交申請。
接受和批準
受理管理部門應當在收到申請書后2個工作日內通知受理意見。申請受理后，按照有關規定提取檢查工程，現場竣工驗收的同時進行消防驗收。
驗收內容包括竣工驗收的監督(工程竣工驗收的組織形式探討、檢查執行驗收標準)。消防驗收，記錄和提取檢查。
頒發許可證
(普通裝飾項目) (特殊裝飾項目)
4.需要的材料
建筑物火災驗收記錄表
項目竣工驗收報告(火災)
消防檢查資格證書
施工許可或開工報告
消防設計評審意見
防火清單和有防火性能要求的建筑和材料清單。
與消防有關的建設工程電子竣工圖。
工程竣工驗收報告
其他材料
5.技巧
特殊建設工程需要審查消防設計，
一般裝修工程竣工驗收記錄(消防申報)采用抽查制度，未進行現場檢查的工程不進行現場驗收。
驗收不合格的話，建設管理部門將通過一家管理事務所提出“不合格”或“駁回”意見，建設單位需要重新申請驗收。
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